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房產中介自述:我是怎么從月薪三四萬混成給公司倒貼

作者:常濤 時間:2017/6/6 8:05:00 來源:中新經緯

摘要:中新經緯客戶端6月5日電(常濤)“老家的一個叔叔告訴我,你再堅持五到十年,肯定能趕上我,但我堅持不了了。”某大型房產中介公司店長劉小猛(化名)向中新經緯客戶端坦言。劉小猛口中的 ......

中新經緯客戶端6月5日電(常濤)“老家的一個叔叔告訴我,你再堅持五到十年,肯定能趕上我,但我堅持不了了。”某大型房產中介公司店長劉小猛(化名)向中新經緯客戶端坦言。

劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產中介這個行當。“我當初就是聽了他的建議才來北京的,現在他已經在這兒成家立業,孩子也在北京上學了,前幾年賣掉老家縣城的房子,在北京買了套大一居,如今漲了近200萬元,我是趕不上了。”

“我們也唱衰目前二手房市場”

 2011年,22歲的劉小猛大學剛畢業,只身一人從山東老家來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力,在北京買房、成家。

1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多,皮膚黝黑,頭發一絲不茍得向后梳著,穿著標準的工作裝——白襯衣,黑長褲,配墨綠色領帶。六年過去,他現在已經是一名管理著幾人小團隊的店長了。劉小猛笑稱:“剛來的時候我是店里年紀最小的,現在已經是個不折不扣的‘社會人’了。”

中新經緯客戶端記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時,他剛剛結束一次位于南三環的“座談”,匆匆趕來。

劉小猛解釋,這個“座談”其實就是挨領導訓,他們公司最近實行了新的考核制度,像他這個級別,每周至少要保證帶四個客戶去看房,也就是至少要有四個看房量,完不成任務,就得去“座談”。“現在看房的很少,房產成交量更低。”他補充道,“四五月份,我們負責的這一大片就房產成交了一套房產小戶型二手房。”

北京市住建委官網數據顯示,5月全月,北京二手房共實現10801套網簽,環比4月全月下滑36%,創下2015年2月(8672套)以來的最低值。

劉小猛說,房產市場的好壞,他們業內人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場,不建議客戶現在買房。“現在房產行情不好,我們房產中介也會找房主聊價格,和他們砍價。”他說,雖然成交量很低,但房主來登記售賣房產信息的數量和之前相比并沒有明顯減少。

他告訴中新經緯客戶端,目前二手房價格基本降幅在15%左右,通州、亦莊部分房產房源降幅差不多超過20%,而且還會再降,但降到什么程度不好說。

“現在是花以前的積蓄 上月工資負3000”

“房產成交量上不去,最著急的還是我們,我已經連著兩個月都是負工資了。”劉小猛告訴中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview),他們公司自2015年起進行工資改革,取消了底薪,工資全部來自于業績,多賣多得。現在二手房交易行情不好,自己也就沒錢可掙,甚至還要倒貼錢。“我們員工每個月都要通過網絡端口發帖子,吸引客源,這要自己掏錢。”

劉小猛說,往年春節放假的時候,因為沒有房產業績,出現負工資很正常,但上月工資負3000多元讓他有些焦慮。“因為我是小組長,手底下有幾個成員,他們沒有房產業績也會扣我工資,所以上個月負得比較多,已經到了入不敷出的地步,我現在都是花以前的積蓄。”他透露,以前行情好的時候,一個月掙三、四萬元都有可能。

在目前這種情況下,入職時間比較長的“老人”還能堅持一下,入職比較晚的“新人”一般堅持不了。“畢竟現在店里一半人都是負工資。”

他說,去年店里入職了一個30多歲的同事,閨女已經5、6歲,但來了之后沒怎么掙錢,前段時間就轉到房租租賃部了,他覺得這一步走得非常好,起碼每個月稍微有點收入。

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