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房产中介自述:我是怎么从月薪三四万混成给公司倒贴

作者:常涛 时间:2017/6/6 8:05:00 来源:中新经纬

摘要:中新经纬客户端6月5日电(常涛)“老家的一个叔叔告诉我 ,你再坚持五到十年 ,肯定能赶上我 ,但我坚持不了了 。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向中新经纬客户端坦言 。刘小猛口中的 ......

中新经纬客户端6月5日电(常涛)“老家的一个叔叔告诉我 ,你再坚持五到十年 ,肯定能赶上我 ,但我坚持不了了 。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向中新经纬客户端坦言 。

刘小猛口中的“叔叔”比他早五年进入房产中介这个行当 。“我当初就是听了他的建议才来北京的 ,现在他已经在这儿成家立业 ,孩子也在北京上学了 ,前几年卖掉老家县城的房子 ,在北京买了套大一居 ,如今涨了近200万元 ,我是赶不上了 。”

“我们也唱衰目前二手房市场”

 2011年 ,22岁的刘小猛大学刚毕业 ,只身一人从山东老家来北京闯荡 。那时他也曾梦想通过自己的努力 ,在北京买房、成家 。

1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多 ,皮肤黝黑 ,头发一丝不苟得向后梳着 ,穿着标准的工作装——白衬衣 ,黑长裤 ,配墨绿色领带 。六年过去 ,他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了 。刘小猛笑称:“刚来的时候我是店里年纪最小的 ,现在已经是个不折不扣的‘社会人’了 。”

中新经纬客户端记者与刘小猛见面时已是傍晚 。彼时 ,他刚刚结束一次位于南三环的“座谈” ,匆匆赶来 。

刘小猛解释 ,这个“座谈”其实就是挨领导训 ,他们公司最近实行了新的考核制度 ,像他这个级别 ,每周至少要保证带四个客户去看房 ,也就是至少要有四个看房量 ,完不成任务 ,就得去“座谈” 。“现在看房的很少 ,房产成交量更低 。”他补充道 ,“四五月份 ,我们负责的这一大片就房产成交了一套房产小户型二手房 。”

北京市住建委官网数据显示 ,5月全月 ,北京二手房共实现10801套网签 ,环比4月全月下滑36% ,创下2015年2月(8672套)以来的最低值 。

刘小猛说 ,房产市场的好坏 ,他们业内人士最清楚 。他们也唱衰目前的二手房市场 ,不建议客户现在买房 。“现在房产行情不好 ,我们房产中介也会找房主聊价格 ,和他们砍价 。”他说 ,虽然成交量很低 ,但房主来登记售卖房产信息的数量和之前相比并没有明显减少 。

他告诉中新经纬客户端 ,目前二手房价格基本降幅在15%左右 ,通州、亦庄部分房产房源降幅差不多超过20% ,而且还会再降 ,但降到什么程度不好说 。

“现在是花以前的积蓄 上月工资负3000”

“房产成交量上不去 ,最着急的还是我们 ,我已经连着两个月都是负工资了 。”刘小猛告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview) ,他们公司自2015年起进行工资改革 ,取消了底薪 ,工资全部来自于业绩 ,多卖多得 。现在二手房交易行情不好 ,自己也就没钱可挣 ,甚至还要倒贴钱 。“我们员工每个月都要通过网络端口发帖子 ,吸引客源 ,这要自己掏钱 。”

刘小猛说 ,往年春节放假的时候 ,因为没有房产业绩 ,出现负工资很正常 ,但上月工资负3000多元让他有些焦虑 。“因为我是小组长 ,手底下有几个成员 ,他们没有房产业绩也会扣我工资 ,所以上个月负得比较多 ,已经到了入不敷出的地步 ,我现在都是花以前的积蓄 。”他透露 ,以前行情好的时候 ,一个月挣三、四万元都有可能 。

在目前这种情况下 ,入职时间比较长的“老人”还能坚持一下 ,入职比较晚的“新人”一般坚持不了 。“毕竟现在店里一半人都是负工资 。”

他说 ,去年店里入职了一个30多岁的同事 ,闺女已经5、6岁 ,但来了之后没怎么挣钱 ,前段时间就转到房租租赁部了 ,他觉得这一步走得非常好 ,起码每个月稍微有点收入 。

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