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买房还盯在价格时代吗 ?选对户型才是王道!

作者: 时间:2017/8/2 7:39:00 来源:新浪房产

摘要:买房的时候 ,除了首要考虑的价格和地段因素 ,最重要的就是楼盘户型的问题 ,许多房价格的高低还是由楼盘户型来决定的 ,好的楼盘户型 ,不仅住得舒适 ,更是影响未来出租、转手的价值 。今天我们就来聊聊楼盘户型那些事儿 ......

买房的时候 ,除了首要考虑的价格和地段因素 ,最重要的就是楼盘户型的问题 ,许多房价格的高低还是由楼盘户型来决定的 ,好的楼盘户型 ,不仅住得舒适 ,更是影响未来出租、转手的价值 。今天我们就来聊聊楼盘户型那些事儿! 

看懂最基础的楼盘户型图很重要

楼盘户型图上的三大要素是图画、数字和文字 ,所以 ,其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布 ,先认识图画很重要 ,以下是一些楼盘户型图的基本符号 。

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以北京城建·海梓府楼盘的两室一厅一卫和西山甲一号的四室两厅两卫为例 ,我们可以清晰的看到楼盘户型图上标注出来的信息 。

城建·海梓府

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看懂尺寸很重要  

楼盘户型图上的数字蕴含着很多意义 ,可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积 ,更可以看出房屋的开间和进深比例 。  

每个楼盘户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准 ,通过这些尺寸 ,我们可以清楚测量各个功能区间的面积 。不过 ,这个尺寸是包含了墙体的厚度的 ,所以 ,算出来的是楼盘建筑面积 ,而不是套内面积 ,海梓府的这个楼盘户型是83㎡的两居 ,甲一号的是144㎡的四居 ,可能真正入住会比建面面积感觉小一些 。  

从主卧来说宽度大于3米 ,面积大于12米是一个舒适度较高的卧室 ,而这两个楼盘户型的宽度均大于3米 ,方正有型 ,海梓府楼盘的主卧面积约17平 ,甲一号的约14平 ,可以说是极宽敞舒适的了 。  

标准次卧面积在10平米左右是比较舒适的 ,海梓府楼盘的次卧户型偏长 ,面积11米左右 ,空间感欠缺 ,而甲一号的次卧刚好12平 ,空间比较方正 ,物件摆放也比较容易 。  

标准厨房净宽1.5米 ,两个楼盘户型均大于标准净宽 ,厨房操作还是比较好施展 ,也有明窗 ,利于采光通风 。  

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