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燕郊部分二手房單價降落2萬

作者: 時間:2017/8/12 7:26:00 來源:新浪綜合

摘要:無樓可賣,燕郊房產中介轉戰石家莊賣商鋪華夏時報本報記者 劉詩萌 北京報道8月的燕郊,比空調冷的是樓市的成交量,比太陽熱的是二手房中介想抓住客戶的心。廊坊“史上最嚴限購令”出臺兩 ......

無樓可賣,燕郊房產中介轉戰石家莊賣商鋪

華夏時報

本報記者 劉詩萌 北京報道

8月的燕郊,比空調冷的是樓市的成交量,比太陽熱的是二手房中介想抓住客戶的心。

廊坊“史上最嚴限購令”出臺兩月有余,效果立竿見影。一份易居研究院的報告指出,7月份廊坊新建商品住宅成交面積5.48萬平方米,成交量環比大跌46%,成為了全國三線城市中跌幅最大的城市。

8月8日,《華夏時報》記者探訪燕郊,發現燕郊“二手房中介一條街”京榆大街上800多米的三四個路口之間,就有超過十個二手房中介、飯館、酒店、家居等店鋪關門或轉租。更有甚者,一些住房二手房中介都不再推薦住房或**,而是把客戶引向石家莊的商鋪。

二手房中介不推住房了

“您進來看看,這是今年京津冀地區最火的項目!”主打東戴河海景房銷售的時間,在海二手房中介公司門口,二手房中介人員孫先生將一張紅色的16K傳單塞進記者手里,上面的廣告赫然寫著“承接北京非首都功能產業疏解”、“京津冀協同戰略”、“15平米典藏金鋪”等等字樣。原來,這一廣告的內容并非自住房,也并非**、別墅和海景房,而是位于石家莊的國際貿易城商鋪。

“這是不是連住房都不是?”記者問。

“在燕郊,外地人沒有本地戶口或者3年社保,什么都買不了的。不如買這個,不限 購,而且**空間特別大。”當記者問起是否還有燕郊或是整個北三縣的房子可買時,他也推薦了幾個樓盤,但并未詳加介紹,也未邀請記者前去看房。

同樣,2010年即在燕郊起家的順心置業也改換了門庭,從房屋銷售轉變為主打商鋪銷售。京榆大街與燕靈路交口的一家將近100平方米的二手房門店,原先寫著“順心置業二手房交易中心”幾個大字的綠色匾額已經摘下,換了紅色的“石家莊樂城·國際貿易城”店名上去,與整個店綠色為主的裝潢風格十分吻合。工作人員張愛民告訴《華夏時報》記者,他們是從7月開始推這個新項目的,店內的發光電子屏上方和下方還殘留著膠水、膠帶的痕跡,依稀可以看出不久之前,那里掛的還是一張燕郊乃至北三縣房產項目的區域地圖。

易居研究院研究總監嚴躍進接受《華夏時報》記者采訪時指出,受市場降溫的影響,部分樓盤、中介銷售的壓力開始增加。這個時候確實會帶來很多新的問題,比如說當前類似樓市的銷售節奏需要加快,營銷團隊會加快去庫存,業績考核的要求也會增強。

他認為,從具體項目營銷來看,在住宅市場整體嚴控的情況下,不限 購的商鋪項目會有一個去庫存的機會。尤其是在購買力旺盛無法釋放的燕郊,也會抓住部分市場需求,進而實現項目的營銷。

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