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房貸利率漲價進行時:放款排隊時間3個月以上

作者:侯瀟怡 葉靜 時間:2017/8/15 8:00:00 來源:21世紀經濟報道

摘要:除了利率上浮,多家銀行的個貸客戶經理對21世紀經濟報道記者表示,放款排隊時間基本需要三個月以上。招商銀行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客戶經理對記者表示,目前狀況看,如果現在開始準備 ......

除了利率上浮,多家銀行的個貸客戶經理對21世紀經濟報道記者表示,放款排隊時間基本需要三個月以上。招商銀行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客戶經理對記者表示,目前狀況看,如果現在開始準備手續,到年底都不一定能獲得放款。

房產價格水漲船高,房產貸款卻是越收越緊。

近日有媒體報道稱,北京、廣州等地房產貸款利率又有上調趨勢。21世紀經濟報道記者在采訪中發現,各地房產貸款政策并未出現大規模的集中調整,但銀行對于房產貸款利率的執行層面,進行了不同程度的內部調整,部分銀行上調了房產貸款利率。

21世紀經濟報道記者還發現,近期,額度緊張排隊放款已經從限購城市逐漸蔓延至全國,且排隊等待時間也越來越長。

根據融360發布的《2017年7月中國房產貸款市場月度分析報告》顯示,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當于基準利率1.02倍,環比上升了2.25%,同比上升了12.38%;二套房平均利率為5.47%,同比上升了1.48%。房產貸款利率繼續保持上升趨勢。

放款排隊時間3個月以上

對于目前房產貸款的執行利率,21世紀經濟報道記者詢問北京多家銀行分、支行的客戶經理后發現,目前房產貸款政策并沒有集中調整,依然執行首套房基準利率,二套房利率上浮20%的最低標準。

從實際落地看,少數銀行的部分支行對新增業務執行房產首套房利率基準之上上浮5%-15%,但這并未形成統一趨勢,也未上升到總行政策層面。

北京某房產中介公司業務人士對21世紀經濟報道記者表示,并未收到房產貸款率繼續上浮的通知,首套目前仍執行基準利率,正常審批,只是放款時間不定。

21世紀經濟報道記者在采訪中注意到,房產首套房利率基準基礎上繼續上浮的趨勢尚不明顯,但二套房利率上浮趨勢明顯。雖然最低利率依然按照基準上浮20%,但多家銀行客戶經理對記者表示,目前二套房執行利率已經在上浮20%的基礎上,再根據客戶資質決定具體利率,上浮20%已是極優質客戶才能獲得。

除了利率上浮,多家銀行的個貸客戶經理對21世紀經濟報道記者表示,放款排隊時間基本需要三個月以上。招商銀行某支行客戶經理對記者表示,目前狀況看,如果現在開始準備手續,到年底都不一定能獲得放款。

在采訪中,平安、浦發、工行北京某分、支行客戶經理均對21世紀經濟報道記者表示,對于利率上浮的事宜,行內正在召開會議討論,后續政策如何還在等行內傳達。

平安銀行(10.220, 0.20, 2.00%)某支行業務經理對21世紀經濟報道記者表示:“以前的房貸業務已經全部停止,不做新增。關于新的業務如何開展,還需要開會討論后才能確定。”

廣州首套房利率調至1.05倍

上周五晚間,廣州房產貸款利率再一次上調。包括農行、建行、中行、交行在內的幾家國有銀行相繼發出通知,12日(周六)起,統一上調房產貸款利率,其中首套房貸利率上調至基準的1.05倍。

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