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房贷利率涨价进行时:放款排队时间3个月以上

作者:侯潇怡 叶静 时间:2017/8/15 8:00:00 来源:21世纪经济报道

摘要:除了利率上浮 ,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示 ,放款排队时间基本需要三个月以上 。招商银行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客户经理对记者表示 ,目前状况看 ,如果现在开始准备 ......

除了利率上浮 ,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示 ,放款排队时间基本需要三个月以上 。招商银行(24.800, 0.31, 1.27%)某支行客户经理对记者表示 ,目前状况看 ,如果现在开始准备手续 ,到年底都不一定能获得放款 。

房产价格水涨船高 ,房产贷款却是越收越紧 。

近日有媒体报道称 ,北京、广州等地房产贷款利率又有上调趋势 。21世纪经济报道记者在采访中发现 ,各地房产贷款政策并未出现大规模的集中调整 ,但银行对于房产贷款利率的执行层面 ,进行了不同程度的内部调整 ,部分银行上调了房产贷款利率 。

21世纪经济报道记者还发现 ,近期 ,额度紧张排队放款已经从限购城市逐渐蔓延至全国 ,且排队等待时间也越来越长 。

根据融360发布的《2017年7月中国房产贷款市场月度分析报告》显示 ,7月全国首套房平均利率为4.99% ,相当于基准利率1.02倍 ,环比上升了2.25% ,同比上升了12.38% ;二套房平均利率为5.47% ,同比上升了1.48% 。房产贷款利率继续保持上升趋势 。

放款排队时间3个月以上

对于目前房产贷款的执行利率 ,21世纪经济报道记者询问北京多家银行分、支行的客户经理后发现 ,目前房产贷款政策并没有集中调整 ,依然执行首套房基准利率 ,二套房利率上浮20%的最低标准 。

从实际落地看 ,少数银行的部分支行对新增业务执行房产首套房利率基准之上上浮5%-15% ,但这并未形成统一趋势 ,也未上升到总行政策层面 。

北京某房产中介公司业务人士对21世纪经济报道记者表示 ,并未收到房产贷款率继续上浮的通知 ,首套目前仍执行基准利率 ,正常审批 ,只是放款时间不定 。

21世纪经济报道记者在采访中注意到 ,房产首套房利率基准基础上继续上浮的趋势尚不明显 ,但二套房利率上浮趋势明显 。虽然最低利率依然按照基准上浮20% ,但多家银行客户经理对记者表示 ,目前二套房执行利率已经在上浮20%的基础上 ,再根据客户资质决定具体利率 ,上浮20%已是极优质客户才能获得 。

除了利率上浮 ,多家银行的个贷客户经理对21世纪经济报道记者表示 ,放款排队时间基本需要三个月以上 。招商银行某支行客户经理对记者表示 ,目前状况看 ,如果现在开始准备手续 ,到年底都不一定能获得放款 。

在采访中 ,平安、浦发、工行北京某分、支行客户经理均对21世纪经济报道记者表示 ,对于利率上浮的事宜 ,行内正在召开会议讨论 ,后续政策如何还在等行内传达 。

平安银行(10.220, 0.20, 2.00%)某支行业务经理对21世纪经济报道记者表示:“以前的房贷业务已经全部停止 ,不做新增 。关于新的业务如何开展 ,还需要开会讨论后才能确定 。”

广州首套房利率调至1.05倍

上周五晚间 ,广州房产贷款利率再一次上调 。包括农行、建行、中行、交行在内的几家国有银行相继发出通知 ,12日(周六)起 ,统一上调房产贷款利率 ,其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍 。

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