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漲了?貸款利率要增長了?買房的人不知所措?

作者: 時間:2017/8/19 7:53:00 來源:

摘要:以下內容可能要嚇到你了北京部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.15倍;廣州部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.05倍;南京部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.05倍 ......

以下內容可能要嚇到你了

北京部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.15倍;

廣州部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.05倍;

南京部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.05倍至1.1倍;

佛山部分銀行首套住房貸款買房利率最高升至基準利率1.05倍至1.1倍……

還有更多城市也沒閑著......

天津首套普遍高于10%,部分停貸濟南首套上浮10%,二套上浮15%蘇州首套上浮5-10%,部分停貸鄭州普遍上浮10%,估計近期可能上浮20%武漢首套基本都是上浮10%......

滿屏的利率上浮 到底能多出多少利息?

老套路,我們來算算賬。

以購買一套200萬的房子為例,選擇等額本息,還款30年;房子首付60萬,買房貸款140萬,依據不同利率,買房月供、還款總額以及利息總額如下:

還是來一個具體的栗子:

假設在北京購買一套總價500萬元的房子,首套房。買房首付要35%,除了買房首付,還得想向銀行申請一筆325萬元的商業貸款。如果按照等額本息方式還款,買房貸款期限為25年。以基準利率(4.9%)計算,每月還款額為18810元;如果變成基準利率的1.15倍,每月需還款21631元。

看看,這一個上浮,同樣的買房貸款,每月得多還2821元,25年總計多還84.6萬。

還有更扎心的......跟之前房價瘋漲時候的85折優惠買房貸款利率相比,現在買房,不僅首付高了,利息更是要多還125萬。

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