? 北京二手房楼市调研: 观望情绪_二手房讯_房产资讯_北京爱易房
换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 二手房讯

北京二手房楼市调研: 观望情绪加重 网签量降幅达70%

作者: 时间:2017/8/21 7:57:00 来源:21世纪经济报道

摘要:本报记者 王营 实习生 徐婷 北京报道导读3月调控后 ,北京二手房市场热度骤降 ,各中介机构的实际二手房交易量迅速触底 ,并持续冷清了数月 。二手房网签量经过4-6月的连续下降后也基本触底 ,进一步下降空间已然 ......

本报记者 王营 实习生 徐婷 北京报道

导读

3月调控后 ,北京二手房市场热度骤降 ,各中介机构的实际二手房交易量迅速触底 ,并持续冷清了数月 。二手房网签量经过4-6月的连续下降后也基本触底 ,进一步下降空间已然不大 。从目前的二手房交易数据看 ,有一定触底企稳并逐步回升的迹象 ,但幅度较为有限 。

自调控以来 ,北京二手房市场正持续降温 。

据伟业我爱我家二手房市场研究院统计 ,2017年8月上半月(1-15日)北京全市二手房共网签3530套 ,较7月上半月增加5.5% ,较7月下半月减少7.4% ,整体网签量与7月相差不大 ,但与2016年8月上半月相比 ,今年同期的二手房网签量下降了67.1% 。

一个值得关注的现象是 ,二手房成交量下跌也存在业主惜售因素影响 。据“麦田房产”对目前看房客户的调研分析 ,当前换房群体依然占据50%以上 ,且要买的房子普遍比要卖的房子抗跌10%左右 ;与此同时 ,中高端社区的二手房房源新增挂牌量下降20% ,成交占比却上涨3% 。

二手房楼市持续低迷

北京二手房市场已连续多个月低迷 。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计 ,2017年7月 ,北京全市二手房共网签7158套 ,环比6月下滑19.7% ;成交均价环比6月下降1% ,自5月以来连续第三个月回落 ,整个北京二手房市场在5-7月间持续量价齐跌 ,这一走势与国家统计局的价格走势完全一致 。

伟业我爱我家集团落地的15个城市中 ,有14个城市在全国70个大中城市的房价监控之列 ,这14个城市的房价 ,7月二手房有8个城市在上涨 ,4个城市在下降 ,2个城市持平 。北京、天津、南京、上海四城的楼市降温较为明显 ,新房、二手房价格都在下滑 。从5-7月数据来看 ,北京、天津二手房价格的跌幅最明显 ;南宁的新房、二手房价格则有较为明显的上涨 。

8月延续了7月以来的低迷走势 。上半月北京二手房市场日均网签量为235套 ,与7月的231套基本持平 。其中 ,工作日单日最高值为8月14日的383套 ,最低值为8月8日的240套 。

21世纪经济报道记者调研了目前二手房市场的表现 ,发现已经出现明显观望情绪 。链家地产一位中介林某表示 ,最近二手房成交量下降 ,卖房的人并未减少 ,不过买房人有所下降 。受3·17调控政策影响 ,卖房人开始降价 。与3月调控前相比 ,现在北京市二手房整体降价10%-15%左右 ,原先1000万才能购入的房子 ,现在900万左右就能入手 。林某提及永定门附近 ,同一类型房源在3月调控前最高能以1300万的价格成交 ,但现在1000万左右就能买入一套两居室 。

麦田房产一位中介人士表示 ,亦庄区域二手房均价如今在45000元/平方米左右 ,在3月调控前均在50000元/平方米以上 ,甚至达到60000元/平方米 。

据链家团结湖片区中介人员田某介绍 ,该片区老小区二手房单价在65000-70000元/平方米 ,新小区则在75000元/平方米以上 。而在3月调控前 ,这一片区的二手房价在80000元/平方米左右 。全市整体而言 ,相比3月调控前 ,二手房价下降5%-6% 。目前北京二手房降价幅度约为10000元/平方米 ,部分大面积二手房降幅甚至超过这一数据 。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司