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我愛我家網貸平臺停業:房產理財產品涉關聯擔保

作者: 時間:2017/8/28 8:05:00 來源:中國經營報

摘要:伴隨對網貸平臺及房地產中介機構自辦金融業務趨嚴監管,我愛我家等大型房地產中介公司旗下金融業務陷入困境,甚至被剝離。今年我愛我家房地產集團將全部股權出售予昆百大集團的交易之前,剝離了一部分資產,主要是對 ......

伴隨對網貸平臺及房地產中介機構自辦金融業務趨嚴監管,我愛我家等大型房地產中介公司旗下金融業務陷入困境,甚至被剝離。

今年我愛我家房地產集團將全部股權出售予昆百大集團的交易之前,剝離了一部分資產,主要是對外轉讓兩家公司:北京偉嘉安捷**擔保有限公司和藍風明道(北京)**有限公司。

偉嘉安捷房地產集團與藍風明道此前是我愛我家名下全資附屬公司,主要開展引薦及貸款類業務。今年我愛我家房地產集團與昆百大集團交易之前,這兩家附屬公司已經出售給了江蘇萬鑫**發展有限公司,我愛我家房地產集團營業范圍內將不再包括引薦及貸款類業務。

今年之前,我愛我家房地產集團旗下還有一個房產類網貸平臺“我家貸”,向房屋買賣方提供贖樓、墊資等過橋貸款。不過,從去年底開始,我家貸開始整頓調整,至今仍未對外開放貸款業務及理財產品。

我愛我家房地產集團一位人士接受《中國經營報》記者采訪時回應稱,我愛我家體系內已經沒有自營金融業務。

“我家貸”網貸平臺暫停運營

我家貸平臺的運營方是北京浩然有道科技有限公司,這家企業則是由藍風明道全資持有,這意味我家貸網貸平臺現在也已轉讓予江蘇萬鑫**發展有限公司。

“我家貸平臺早已停止發標,暫停運營,理財產品還在調整。”我愛我家一位高管告訴本報記者。

記者致電我家貸網貸平臺一位工作人員詢問進展時,對方回應稱“我家貸去年底開始停止貸款發標及銷售理財產品,今后可能還會繼續運營,但開放時間不確定。”

現在我家貸平臺上顯示的**項目列表里,2014年12月至2016年12月過去兩年間,我家貸平臺至少發售了1800筆理財產品,預期年化收益介于6%~12%之間,期限1個月至1年左右,產品標的金額從幾十萬元到幾百萬元不等。

這些貸款均以借款人房屋提供*押擔保,借款主要用于客戶償還房屋貸款的交易墊資,另外還有部分貸款是借款人用于公司經營等補充流動資金用途。這些貸款還款來源主要分為兩類:一類是借款人以賣房款作為還款來源;二是借款人以銀行貸款作為還款來源。

記者從一份借款人、我家貸平臺方北京浩然有道科技有限公司、擔保方偉嘉安捷簽訂的三方《借款及擔保協議》內獲悉,借款要按照協議約定的用途使用,不得挪作他用,并不得用于股市、債市、期貨市場或支付購房款的首付款或任何違法用途。

這份合同內該筆期限30天、總金額303萬元借款約定用于購房的交易墊資。

“我家貸平臺上的房產理財產品借款資金主要用于墊資贖樓等房屋買賣過橋資金,以及以房屋作為*押幫助客戶周轉資金。”我家貸平臺這位工作人員告訴記者,借款人除了向標的項目**者還本付息以外,另外也要向平臺運營方和借款擔保方支付服務費和擔保評審費。

房產理財產品涉關聯擔保

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