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上海市二手房交易流程

作者:佚名 时间:2017/10/26 20:15:00 来源:啡哈健身

摘要:1. 首先拉产调 ,确认房子是否有抵押 。2. 签订定金协议(主要确定房东价格 ,和房子不能再转卖 ,如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先 ,付给房东一定得定金 。3. 去交易中心申报 ......

1. 首先拉产调 ,确认房子是否有抵押 。

2. 签订定金协议(主要确定房东价格 ,和房子不能再转卖 ,如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先 ,付给房东一定得定金 。

3. 去交易中心申报上下家的税费 ,同时进行把首付款付给(必须在交易之前给) 。

4. 凭首付款转账凭证去银行 ,带上各种证件与中介、房东去银行办贷款(银行自己选)在此同时督促房东把贷款一定要还清 。

5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果 ,最好等21个工作日 ,可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证 ,带上银行的批贷款合同去交易中心 ,上下家的各种证件去交易中心 ,缴纳税费 ,再是交易过户 。

6. 交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书 ,送银行等放款3-10天给上家 。

7. 放款完毕 ,付尾款与房东物业各方面交接 。

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